コーキング工事とはどんな工事？わかりやすく解説します！ | 群馬県の外壁コーキング・防水工事のことなら

今回はコーキング工事について解説したいと思います。

工事を検討されている方の参考になれば幸いです！

この記事を書いた人

ＨＩＫＡＲＵのブログ担当、コーキン・グーです。愛称：グーちゃん

防水工事やリフォームについて勉強しながら記事を書いています。

最近はおしゃれな外壁の写真を見るのにハマっています。

コーキング工事とは？
コーキング材とは
コーキング工事って必要なの？コーキングをしないとどうなる？
コーキング工事にかかる費用は？
コーキング工事の撤去工法とは
コーキング工事の増し打ち工法とは
コーキング材の種類
住宅にコーキングはどれくらい使われているの？
コーキングが使われている場所はどこ？
コーキング工事を防水業者へ依頼するメリット
まとめ

株式会社HIKARUはコーキング工事・防水工事を得意とした外装リフォーム店です。

コーキング工事のみのご相談から、外壁・屋根塗装工事などのご相談も可能です。

お気軽にお問合せ下さい。お問い合わせはこちら

コーキング工事とは？

コーキング工事とは防水工事の一つです。

現在多くの住宅や建物に使われている外壁は1枚の外壁材からできているわけではなく、複数枚の外壁材を組み立てて作られています。

そのため、外壁材同士の繋ぎ目には隙間ができますので、

その隙間から水分や空気などが入らないようにするためにコーキング材を使います。

外壁材同士の繋ぎ目だけでなく、板金と外壁材の繋ぎ目や、屋根材と板金の繋ぎ目などの様々な隙間にコーキングが施してあります。

コーキング工事は、新築工事でも、外壁塗装工事でも、必要不可欠な工事であり、

また、内装工事でも浴室・洗面台・キッチンにもコーキングは使われ、水回りには欠かせません。

コーキング材とは

樹脂を主成分としたペースト状の材料のことで、固まるとゴムのように弾力のある性質になります。

高い防水性で水を弾き、ゴムのような弾力性で、隙間に高密着し伸縮することで建物の動きに追従し衝撃やズレを吸収してくれます。

成分にも様々な種類があり、適材適所で使い分けます。

コーキング材の種類について詳しくは記事の中盤で説明しています。（コーキング材の種類）

コーキング工事って必要なの？コーキングをしないとどうなる？

コーキングには内外装の建材の隙間から、水の侵入を防ぐための防水の役割と、地震や温度変化による建材の動きを吸収し、破損やズレなどを防ぐクッションの役割があります。

コーキング工事を行わず、劣化したままの状態を放置すると、防水機能やクッション機能が働いていない状態になり、雨漏りへとつながる可能性があります。

コーキングの劣化の目安は１０年前後

コーキング材の主な劣化原因は紫外線と目地の動きです。

紫外線に当たり続けるとコーキング材の保護成分（添加剤、可塑剤）が染み出てしまいます。

弾力性を失ったコーキングは目地に追従ができなくなり、肉痩せやひび割れなどのコーキングの劣化になります。

コーキングの劣化は放っておかない！

外壁と室内の壁の間には透湿防水シート、断熱材などがあるため、コーキング材が切れてしまったりひび割れたりしただけでは、すぐに雨漏りになる事はありません。

ですが長期間放っておくと、切れてしまったコーキング材では建物の動きに対応できず、外壁材がひび割れてしまったり、

梅雨のような長期間雨が降る時期になると、雨水が少しずつ内部に入り込み続けることで透湿防水シートや木材などの壁内部の劣化にもつながります。

強い雨が降った際には室内の壁や天井に雨染みや雨漏りが見られることが想定されます。

早めの対処をしましょう

定期的に外壁塗装やコーキング工事を行う時の費用よりも、雨漏りをしてしまった場合は外壁材の張り替えをしなければならず、高額な費用になってしまいます。

お金のことを考えても、新築時や最後の塗り替え時から数えて10年～15年を目安にコーキング工事を行うことが大切です。

透湿防水シートとは　

水は通さないが、湿気は通す性質を持つシートのことです。

通気層を外壁材と透湿防水シートの間に設け（通気工法）、雨水が室内に入るのを防ぐと共に、室内からの湿気を通気層から外へ逃がし、壁内部の結露を防ぎます。

断熱材とは

室内と室外の熱の移動を遮断し、室外の温度が室内に伝わりにくくするために壁や床、天井や屋根などに貼り付けられています。

スポンジのような見た目でガラス繊維や発泡プラスチックなどでできています。

コーキングと外壁の関係について詳しく知りたい方はこちらの記事もご覧ください☟

コーキング工事にかかる費用は？

撤去工法か増し打ち工法、材料の種類やｍ数で変動します。

工法	内容	費用の目安
撤去工法	古いコーキングを撤去し、新しいコーキング材を打つ工法	900～1,200円／ｍ　（ｍ数、材料の種類により変動します）
増し打ち工法	古いコーキングの上に、新しいコーキング材を打つ工法	500～900円／ｍ　（ｍ数、材料の種類により変動します）

コーキング工事の撤去工法とは

古くなったコーキングをカッターなどを使って剥がし取り、目地を綺麗にして、新しいコーキング材を打つことです。

ほとんどの工事には撤去を行います。

撤去をする分、増し打ち工法よりも少し費用が掛かりますが、耐久性は新品の状態と同じになります。

コーキング工事の増し打ち工法とは

古いコーキングの上から、新しいコーキング材を打つことです。

サッシ廻りや入隅など、撤去を行うと建材などを傷つけてしまう所や、ALC外壁の1度目の塗り替え時などに増し打ち工法が使われることが多いです。

ALCパネルの目地は他の外壁材に比べて厚みがあるため、目地が深いからもという理由もあります。

傷んでいる場合や2回目は撤去を行います。

DIYで外壁などのコーキング補修をやるとしたら、気になる箇所の応急処置として、増し打ち工法を行った方が失敗しにくいというメリットもあります。

しかし、古いコーキングとの密着性はあまり良くないので、従来の耐久性は期待できず、すぐに剥がれてしまったり劣化が見られることがデメリットです。

撤去がない分、施工費が安くなりますが、工事費用がお得になるのという理由だけで増し打ち工法にすることはありません。

きちんと調査をし、適した工法でお見積りを出します。

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「コーキング工事の費用について知りたい」など、お気軽にお問合せ下さい。

コーキング材の種類

コーキング材には様々な種類があります。

適材適所で使い分けて使用します。

種類	特徴	耐用年数の目安
変成シリコーン系	上から塗装ができる。内外装の目地やサッシ廻り、ひび割れの補修など板金など幅広く使用される。外壁によく使われる。	10年
シリコーン系	上から塗装はできない。キッチン･浴槽廻り・屋根瓦の修理・ガラス廻りなど幅広く使用される。汚れが付着しやすく、油分が周辺を汚染するの注意して使用する。	10年
ポリサルファイド系	PC版の目地、サイディングなどの目地に使用される。耐油性・耐候性に優れている。価格が高め。	10年
アクリル系	ALCパネル目地・塗装・クロス下地などに使用される。水性タイプなので取り扱いやすいが、耐候性が比較的悪い。硬化すると縮む。硬化後は非弾性。	5年
ポリウレタン系（ウレタン）	塗装下地処理やALCパネル目地に使用される。耐候性が良くないため上から塗装して使用する。塗装性は良い。硬化が遅いのがデメリット。	5年～10年

その他のコーキング材

ブチルゴム系	粘着力が強く防水シートの合わせ目やトタン・ブリキの継ぎ目部、板金ハゼ折部、ALCパネル目地などに使用される。メーカーによって使用箇所が異なる。硬化後も触るとべたつきが残る。

油性コーキング	日本に初めて輸入されたのが油性コーキング材。表面のみ硬化し内部は硬化しない性質を持つ。プライマーを使用しなくても多くの被着体に付着する。現在では板金のハゼ折部などに使われている。